Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenwaaier 12

7609XD Almelo

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.944
+7,6%
[ € 476.031 – € 605.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.124[ € 501.718 – € 554.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.075[ € 526.302 – € 581.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenwaaier 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.944 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,6%
+€ 38.25312 maanden +7,6%
+€ 18.77812 mnd vs. NL +3,7%
Bloemenwaaier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.944 voor Bloemenwaaier 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenwaaier 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.944.

Verwachte verkoopprijs Bloemenwaaier 12
€ 554.075[ € 526.302 – € 581.702 ]
Verkoper houdt over€ 546.730−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.307+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenwaaier 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenwaaier 12
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 528.124[ € 501.718 – € 554.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenwaaier 12 adviseren wij in een bod van € 554.075, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.124 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.075+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.779+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenwaaier 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenwaaier 12 in Almelo bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 540.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenwaaier 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.944
Verwachte verkoopprijs€ 554.075
Verwachte vraagprijs€ 528.124
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenwaaier 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.944 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenwaaier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenwaaier 12 in Almelo.

Wat is Bloemenwaaier 12 in Almelo waard?
Bloemenwaaier 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.944 (bandbreedte € 476.031 – € 605.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenwaaier 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bloemenwaaier 12 in Almelo is in oktober 2026 € 528.124 (bandbreedte € 501.718 – € 554.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenwaaier 12 in Almelo?
Voor Bloemenwaaier 12 adviseren wij een bod van € 554.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenwaaier 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenwaaier 12 in Almelo bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenwaaier 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenwaaier 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenwaaier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenwaaier 12 ligt rond € 540.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenwaaier 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemenwaaier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.