Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Allee 12

7609ZG Almelo

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.351
+7,6%
[ € 1.026.389 – € 1.306.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.147.612[ € 1.090.231 – € 1.204.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.848[ € 1.127.299 – € 1.245.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Allee 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.351 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.107Sinds september +0,6%
+€ 82.48012 maanden +7,6%
+€ 40.49012 mnd vs. NL +3,7%
Nije Allee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.351 voor Nije Allee 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Allee 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.351.

Verwachte verkoopprijs Nije Allee 12
€ 1.185.848[ € 1.127.299 – € 1.245.963 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.554−€ 14.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.715+€ 25.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Allee 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.147.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Allee 12
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 1.147.612[ € 1.090.231 – € 1.204.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Allee 12 adviseren wij in een bod van € 1.185.848, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.612 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.848+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.140+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Allee 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.147.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Allee 12 in Almelo bedragen € 5.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.704
OZB€ 106
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Allee 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.848
Verwachte vraagprijs€ 1.147.612
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Allee 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.351 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Allee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Allee 12 in Almelo.

Wat is Nije Allee 12 in Almelo waard?
Nije Allee 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.351 (bandbreedte € 1.026.389 – € 1.306.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Allee 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nije Allee 12 in Almelo is in oktober 2026 € 1.147.612 (bandbreedte € 1.090.231 – € 1.204.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Allee 12 in Almelo?
Voor Nije Allee 12 adviseren wij een bod van € 1.185.848 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Allee 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Allee 12 in Almelo bedragen € 5.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.704 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Allee 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Allee 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 82.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Allee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nije Allee 12 ligt rond € 1.166.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Allee 12?
Huishoudens in de buurt van Nije Allee 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.