Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Allee 20

7609ZG Almelo

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.631
+7,6%
[ € 619.195 – € 788.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.080[ € 655.576 – € 724.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.449[ € 681.143 – € 752.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Allee 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.631 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,6%
+€ 49.75812 maanden +7,6%
+€ 24.42612 mnd vs. NL +3,7%
Nije Allee 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.631 voor Nije Allee 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Allee 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.631.

Verwachte verkoopprijs Nije Allee 20
€ 717.449[ € 681.143 – € 752.843 ]
Verkoper houdt over€ 708.307−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.948+€ 16.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Allee 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Allee 20
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 690.080[ € 655.576 – € 724.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Allee 20 adviseren wij in een bod van € 717.449, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.080 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.449+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.321+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Allee 20 zal in bij een vraagprijs van € 690.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Allee 20 in Almelo bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 703.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Allee 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.631
Verwachte verkoopprijs€ 717.449
Verwachte vraagprijs€ 690.080
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Allee 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.631 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Allee 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Allee 20 in Almelo.

Wat is Nije Allee 20 in Almelo waard?
Nije Allee 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.631 (bandbreedte € 619.195 – € 788.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Allee 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nije Allee 20 in Almelo is in oktober 2026 € 690.080 (bandbreedte € 655.576 – € 724.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Allee 20 in Almelo?
Voor Nije Allee 20 adviseren wij een bod van € 717.449 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Allee 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Allee 20 in Almelo bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Allee 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Allee 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Allee 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nije Allee 20 ligt rond € 703.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Allee 20?
Huishoudens in de buurt van Nije Allee 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.