Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascade 30

7609ZK Almelo

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.799
+7,6%
[ € 484.703 – € 616.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.817[ € 510.926 – € 564.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.094[ € 535.450 – € 591.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascade 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.799 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,6%
+€ 38.95012 maanden +7,6%
+€ 19.12012 mnd vs. NL +3,7%
Cascade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.799 voor Cascade 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascade 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.799.

Verwachte verkoopprijs Cascade 30
€ 564.094[ € 535.450 – € 591.814 ]
Verkoper houdt over€ 556.639−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.526+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cascade 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Cascade 30
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 537.817[ € 510.926 – € 564.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascade 30 adviseren wij in een bod van € 564.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.817 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascade 30 zal in bij een vraagprijs van € 537.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascade 30 in Almelo bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 550.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascade 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.799
Verwachte verkoopprijs€ 564.094
Verwachte vraagprijs€ 537.817
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cascade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.799 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cascade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascade 30 in Almelo.

Wat is Cascade 30 in Almelo waard?
Cascade 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.799 (bandbreedte € 484.703 – € 616.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cascade 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Cascade 30 in Almelo is in oktober 2026 € 537.817 (bandbreedte € 510.926 – € 564.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascade 30 in Almelo?
Voor Cascade 30 adviseren wij een bod van € 564.094 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascade 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cascade 30 in Almelo bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascade 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascade 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Cascade 30 ligt rond € 550.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascade 30?
Huishoudens in de buurt van Cascade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.