Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermaatweg 12

7610AH Almelo

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.559
+7,6%
[ € 429.052 – € 546.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.690[ € 451.906 – € 499.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.723[ € 474.501 – € 524.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermaatweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.559 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.47812 maanden +7,6%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +3,7%
Westermaatweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.559 voor Westermaatweg 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermaatweg 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.559.

Verwachte verkoopprijs Westermaatweg 12
€ 499.723[ € 474.501 – € 524.449 ]
Verkoper houdt over€ 492.976−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.867+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermaatweg 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Westermaatweg 12
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 475.690[ € 451.906 – € 499.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermaatweg 12 adviseren wij in een bod van € 499.723, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.690 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.723+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.709+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermaatweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermaatweg 12 in Almelo bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 487.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermaatweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.559
Verwachte verkoopprijs€ 499.723
Verwachte vraagprijs€ 475.690
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 12
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 12 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 12

Verspreide huizen wijk 12 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westermaatweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen wijk 12 willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westermaatweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermaatweg 12 in Almelo.

Wat is Westermaatweg 12 in Almelo waard?
Westermaatweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.559 (bandbreedte € 429.052 – € 546.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 12.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermaatweg 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Westermaatweg 12 in Almelo is in oktober 2026 € 475.690 (bandbreedte € 451.906 – € 499.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermaatweg 12 in Almelo?
Voor Westermaatweg 12 adviseren wij een bod van € 499.723 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermaatweg 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Westermaatweg 12 in Almelo bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermaatweg 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermaatweg 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermaatweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 12 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Westermaatweg 12 ligt rond € 487.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermaatweg 12?
Huishoudens in de buurt van Westermaatweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 12 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.