Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenvoortsdijk 6

7218MR Almen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.955
+7,3%
[ € 725.960 – € 923.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.395[ € 770.825 – € 851.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.742[ € 796.262 – € 880.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenvoortsdijk 6 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.955 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,6%
+€ 56.24412 maanden +7,3%
+€ 26.46312 mnd vs. NL +3,4%
Wagenvoortsdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.955 voor Wagenvoortsdijk 6 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenvoortsdijk 6 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.742. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 824.955.

Verwachte verkoopprijs Wagenvoortsdijk 6
€ 838.742[ € 796.262 – € 880.080 ]
Verkoper houdt over€ 828.266−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.667+€ 18.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenvoortsdijk 6 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenvoortsdijk 6
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 811.395[ € 770.825 – € 851.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenvoortsdijk 6 adviseren wij in een bod van € 838.742, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.395 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.955+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.742+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.679+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenvoortsdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 811.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenvoortsdijk 6 in Almen bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 824.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenvoortsdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.955
Verwachte verkoopprijs€ 838.742
Verwachte vraagprijs€ 811.395
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (12%)
C (26%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.955 zit Wagenvoortsdijk 6 in het middensegment van Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenvoortsdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenvoortsdijk 6 in Almen.

Wat is Wagenvoortsdijk 6 in Almen waard?
Wagenvoortsdijk 6 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.955 (bandbreedte € 725.960 – € 923.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenvoortsdijk 6 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Wagenvoortsdijk 6 in Almen is in oktober 2026 € 811.395 (bandbreedte € 770.825 – € 851.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenvoortsdijk 6 in Almen?
Voor Wagenvoortsdijk 6 adviseren wij een bod van € 838.742 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenvoortsdijk 6 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenvoortsdijk 6 in Almen bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenvoortsdijk 6 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenvoortsdijk 6 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenvoortsdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Wagenvoortsdijk 6 ligt rond € 824.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenvoortsdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Wagenvoortsdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.