Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Marleystraat 14

1311JE Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.323
+7,1%
[ € 403.324 – € 513.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.439[ € 420.317 – € 464.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.777[ € 450.580 – € 498.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Marleystraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.323 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,6%
+€ 30.24212 maanden +7,1%
+€ 13.65812 mnd vs. NL +3,2%
Bob Marleystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.323 voor Bob Marleystraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Marleystraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.777. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.323.

Verwachte verkoopprijs Bob Marleystraat 14
€ 474.777[ € 450.580 – € 498.009 ]
Verkoper houdt over€ 468.304−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.423+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Marleystraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Marleystraat 14
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 442.439[ € 420.317 – € 464.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Marleystraat 14 adviseren wij in een bod van € 474.777, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.439 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.323+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.777+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.516+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Marleystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 442.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Marleystraat 14 in Almere bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 458.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Marleystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.323
Verwachte verkoopprijs€ 474.777
Verwachte vraagprijs€ 442.439
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 55, 1311HN Almere
Elvis Presleystraat 55
1991 · 98 m²
€ 431.227
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Marleystraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bob Marleystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Marleystraat 14 in Almere.

Wat is Bob Marleystraat 14 in Almere waard?
Bob Marleystraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.323 (bandbreedte € 403.324 – € 513.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Marleystraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bob Marleystraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 442.439 (bandbreedte € 420.317 – € 464.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Marleystraat 14 in Almere?
Voor Bob Marleystraat 14 adviseren wij een bod van € 474.777 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Marleystraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Marleystraat 14 in Almere bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Marleystraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Marleystraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Marleystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bob Marleystraat 14 ligt rond € 458.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Marleystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bob Marleystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).