Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van Otterloostraat 57

1311JZ Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.579
+7,1%
[ € 403.550 – € 513.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.874[ € 420.730 – € 465.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.841[ € 450.602 – € 498.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van Otterloostraat 57 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.579 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.25912 maanden +7,1%
+€ 13.66512 mnd vs. NL +3,2%
Rogier van Otterloostraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.579 voor Rogier van Otterloostraat 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van Otterloostraat 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.841. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.579.

Verwachte verkoopprijs Rogier van Otterloostraat 57
€ 474.841[ € 450.602 – € 498.034 ]
Verkoper houdt over€ 468.368−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.488+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van Otterloostraat 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van Otterloostraat 57
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 442.874[ € 420.730 – € 465.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van Otterloostraat 57 adviseren wij in een bod van € 474.841, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.874 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.579+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.841+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.583+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van Otterloostraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 442.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van Otterloostraat 57 in Almere bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 458.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van Otterloostraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.579
Verwachte verkoopprijs€ 474.841
Verwachte vraagprijs€ 442.874
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elvis Presleystraat 55, 1311HN Almere
Elvis Presleystraat 55
1991 · 98 m²
€ 431.227
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogier van Otterloostraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogier van Otterloostraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere.

Wat is Rogier van Otterloostraat 57 in Almere waard?
Rogier van Otterloostraat 57 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.579 (bandbreedte € 403.550 – € 513.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere is in oktober 2026 € 442.874 (bandbreedte € 420.730 – € 465.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van Otterloostraat 57 in Almere?
Voor Rogier van Otterloostraat 57 adviseren wij een bod van € 474.841 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van Otterloostraat 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van Otterloostraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van Otterloostraat 57 ligt rond € 458.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van Otterloostraat 57?
Huishoudens in de buurt van Rogier van Otterloostraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).