Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van Otterloostraat 6

1311KA Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.241
+7,1%
[ € 395.332 – € 503.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.578[ € 411.899 – € 455.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.470[ € 441.556 – € 488.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van Otterloostraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.241 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.64312 maanden +7,1%
+€ 13.38712 mnd vs. NL +3,2%
Rogier van Otterloostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.241 voor Rogier van Otterloostraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van Otterloostraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.470. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.241.

Verwachte verkoopprijs Rogier van Otterloostraat 6
€ 465.470[ € 441.556 – € 488.036 ]
Verkoper houdt over€ 459.100−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.929+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van Otterloostraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van Otterloostraat 6
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 433.578[ € 411.899 – € 455.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van Otterloostraat 6 adviseren wij in een bod van € 465.470, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.578 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.470+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.744+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van Otterloostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van Otterloostraat 6 in Almere bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van Otterloostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.241
Verwachte verkoopprijs€ 465.470
Verwachte vraagprijs€ 433.578
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elvis Presleystraat 55, 1311HN Almere
Elvis Presleystraat 55
1991 · 98 m²
€ 431.227
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogier van Otterloostraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogier van Otterloostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere.

Wat is Rogier van Otterloostraat 6 in Almere waard?
Rogier van Otterloostraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.241 (bandbreedte € 395.332 – € 503.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 433.578 (bandbreedte € 411.899 – € 455.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van Otterloostraat 6 in Almere?
Voor Rogier van Otterloostraat 6 adviseren wij een bod van € 465.470 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van Otterloostraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van Otterloostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van Otterloostraat 6 ligt rond € 449.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van Otterloostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rogier van Otterloostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).