Huiswaardemeter

Woningwaarde Carusostraat 27

1311KD Almere

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.935
+7,1%
[ € 196.183 – € 249.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.276[ € 203.562 – € 224.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.944[ € 220.051 – € 243.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Carusostraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.935 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,6%
+€ 14.71012 maanden +7,1%
+€ 6.64312 mnd vs. NL +3,2%
Carusostraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.935 voor Carusostraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carusostraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.944. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.935.

Verwachte verkoopprijs Carusostraat 27
€ 231.944[ € 220.051 – € 243.214 ]
Verkoper houdt over€ 228.143−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.733+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carusostraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Carusostraat 27
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 214.276[ € 203.562 – € 224.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carusostraat 27 adviseren wij in een bod van € 231.944, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.276 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.935+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.944+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.541+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carusostraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 214.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carusostraat 27 in Almere bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 222.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carusostraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.935
Verwachte verkoopprijs€ 231.944
Verwachte vraagprijs€ 214.276
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere
Carusostraat 32
1993 · 43 m²
€ 223.300
Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.935 is Carusostraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carusostraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carusostraat 27 in Almere.

Wat is Carusostraat 27 in Almere waard?
Carusostraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.935 (bandbreedte € 196.183 – € 249.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carusostraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carusostraat 27 in Almere is in oktober 2026 € 214.276 (bandbreedte € 203.562 – € 224.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Carusostraat 27 in Almere?
Voor Carusostraat 27 adviseren wij een bod van € 231.944 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carusostraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carusostraat 27 in Almere bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carusostraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carusostraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carusostraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Carusostraat 27 ligt rond € 222.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carusostraat 27?
Huishoudens in de buurt van Carusostraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).