Huiswaardemeter

Woningwaarde Carusostraat 26

1311KE Almere

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.267
+7,1%
[ € 196.475 – € 250.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.517[ € 203.791 – € 225.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.374[ € 220.502 – € 243.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Carusostraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.267 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,6%
+€ 14.73212 maanden +7,1%
+€ 6.65312 mnd vs. NL +3,2%
Carusostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.267 voor Carusostraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carusostraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.374. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.267.

Verwachte verkoopprijs Carusostraat 26
€ 232.374[ € 220.502 – € 243.713 ]
Verkoper houdt over€ 228.568−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.171+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carusostraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Carusostraat 26
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 214.517[ € 203.791 – € 225.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carusostraat 26 adviseren wij in een bod van € 232.374, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.517 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.267+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.374+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.993+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carusostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 214.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carusostraat 26 in Almere bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carusostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.267
Verwachte verkoopprijs€ 232.374
Verwachte vraagprijs€ 214.517
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere
Carusostraat 32
1993 · 43 m²
€ 223.300
Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.267 is Carusostraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carusostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carusostraat 26 in Almere.

Wat is Carusostraat 26 in Almere waard?
Carusostraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.267 (bandbreedte € 196.475 – € 250.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carusostraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carusostraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 214.517 (bandbreedte € 203.791 – € 225.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Carusostraat 26 in Almere?
Voor Carusostraat 26 adviseren wij een bod van € 232.374 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carusostraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carusostraat 26 in Almere bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carusostraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carusostraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carusostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Carusostraat 26 ligt rond € 223.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carusostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Carusostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).