Huiswaardemeter

Woningwaarde Carusostraat 8

1311KE Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.237
+6,1%
[ € 434.049 – € 552.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.376[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Carusostraat 8 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.237 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds mei +0,6%
+€ 28.44612 maanden +6,1%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +1,9%
Carusostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.237 voor Carusostraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carusostraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.376. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.237.

Verwachte verkoopprijs Carusostraat 8
€ 510.376[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.512−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.734+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.512

Wat is de vraagprijs?

Carusostraat 8 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Carusostraat 8
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 452.722[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carusostraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.376, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.237+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.376+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.895+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carusostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carusostraat 8 in Almere bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 493.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carusostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.237
Verwachte verkoopprijs€ 510.376
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 438.001
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 422.601
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 539.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.237 ligt Carusostraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carusostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carusostraat 8 in Almere.

Wat is Carusostraat 8 in Almere waard?
Carusostraat 8 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.237 (bandbreedte € 434.049 – € 552.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de vraagprijs van Carusostraat 8 in Almere?
Carusostraat 8 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Carusostraat 8 in Almere?
Voor Carusostraat 8 adviseren wij een bod van € 510.376 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carusostraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carusostraat 8 in Almere bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carusostraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carusostraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carusostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Carusostraat 8 ligt rond € 493.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carusostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Carusostraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).