Huiswaardemeter
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere

Woningwaarde Contrabasweg 155

1311LA Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.005
+6,4%
[ € 388.084 – € 493.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.076[ € 404.772 – € 447.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.457[ € 433.106 – € 478.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasweg 155 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.005 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds juli +0,6%
+€ 26.39912 maanden +6,4%
+€ 11.75512 mnd vs. NL +2,8%
Contrabasweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.005 voor Contrabasweg 155 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasweg 155 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.457. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.005.

Verwachte verkoopprijs Contrabasweg 155
€ 456.457[ € 433.106 – € 478.697 ]
Verkoper houdt over€ 450.186−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.736+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contrabasweg 155 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Contrabasweg 155
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 426.076[ € 404.772 – € 447.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasweg 155 adviseren wij in een bod van € 456.457, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.076 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.005+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.457+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.280+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 426.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasweg 155 in Almere bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.005
Verwachte verkoopprijs€ 456.457
Verwachte vraagprijs€ 426.076
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.005 zit Contrabasweg 155 in het middensegment van Muziekwijk N.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Contrabasweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasweg 155 in Almere.

Wat is Contrabasweg 155 in Almere waard?
Contrabasweg 155 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.005 (bandbreedte € 388.084 – € 493.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contrabasweg 155 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Contrabasweg 155 in Almere is in augustus 2026 € 426.076 (bandbreedte € 404.772 – € 447.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasweg 155 in Almere?
Voor Contrabasweg 155 adviseren wij een bod van € 456.457 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasweg 155 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasweg 155 in Almere bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasweg 155 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasweg 155 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasweg 155 ligt rond € 441.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasweg 155?
Huishoudens in de buurt van Contrabasweg 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).