Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere

Woningwaarde Louis Davidsstraat 27

1311KX Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.601
+6,1%
[ € 371.889 – € 473.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.990[ € 387.591 – € 428.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.735[ € 415.498 – € 459.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.601 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,6%
+€ 24.37212 maanden +6,1%
+€ 7.48512 mnd vs. NL +1,9%
Louis Davidsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.601 voor Louis Davidsstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.735. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.601.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 27
€ 437.735[ € 415.498 – € 459.234 ]
Verkoper houdt over€ 431.670−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.640+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 27
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 407.990[ € 387.591 – € 428.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 437.735, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.990 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.601+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.735+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.622+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 27 in Almere bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 422.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.601
Verwachte verkoopprijs€ 437.735
Verwachte vraagprijs€ 407.990
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 438.001
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 539.333
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 433.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 27 in Almere.

Wat is Louis Davidsstraat 27 in Almere waard?
Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.601 (bandbreedte € 371.889 – € 473.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 27 in Almere is in juni 2026 € 407.990 (bandbreedte € 387.591 – € 428.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 27 in Almere?
Voor Louis Davidsstraat 27 adviseren wij een bod van € 437.735 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 27 in Almere bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 27 ligt rond € 422.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).