Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere

Woningwaarde Louis Davidsstraat 27

1311KX Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.498
+6,4%
[ € 374.438 – € 476.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.787[ € 390.248 – € 431.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.736[ € 418.346 – € 462.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.498 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +0,6%
+€ 25.47012 maanden +6,4%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +2,8%
Louis Davidsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.498 voor Louis Davidsstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.736. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.498.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 27
€ 440.736[ € 418.346 – € 462.381 ]
Verkoper houdt over€ 434.638−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.701+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 27
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 410.787[ € 390.248 – € 431.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 440.736, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.787 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.498+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.736+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.773+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 410.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 27 in Almere bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.498
Verwachte verkoopprijs€ 440.736
Verwachte vraagprijs€ 410.787
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 27 in Almere.

Wat is Louis Davidsstraat 27 in Almere waard?
Louis Davidsstraat 27 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.498 (bandbreedte € 374.438 – € 476.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 27 in Almere is in augustus 2026 € 410.787 (bandbreedte € 390.248 – € 431.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 27 in Almere?
Voor Louis Davidsstraat 27 adviseren wij een bod van € 440.736 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 27 in Almere bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 27 ligt rond € 425.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).