Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermansstraat 18

1311KL Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.262
+7,1%
[ € 403.271 – € 513.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.354[ € 420.236 – € 464.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.742[ € 450.493 – € 497.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermansstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.262 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,6%
+€ 30.23812 maanden +7,1%
+€ 13.65612 mnd vs. NL +3,2%
Toon Hermansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.262 voor Toon Hermansstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermansstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.742. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.262.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermansstraat 18
€ 474.742[ € 450.493 – € 497.914 ]
Verkoper houdt over€ 468.270−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.387+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermansstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermansstraat 18
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 442.354[ € 420.236 – € 464.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 474.742, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.354 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.262+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.742+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.479+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermansstraat 18 in Almere bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 458.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.262
Verwachte verkoopprijs€ 474.742
Verwachte vraagprijs€ 442.354
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.262 zit Toon Hermansstraat 18 in het middensegment van Muziekwijk N.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Hermansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermansstraat 18 in Almere.

Wat is Toon Hermansstraat 18 in Almere waard?
Toon Hermansstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.262 (bandbreedte € 403.271 – € 513.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermansstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermansstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 442.354 (bandbreedte € 420.236 – € 464.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermansstraat 18 in Almere?
Voor Toon Hermansstraat 18 adviseren wij een bod van € 474.742 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermansstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermansstraat 18 in Almere bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermansstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermansstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermansstraat 18 ligt rond € 458.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).