Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermansstraat 28

1311KL Almere

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.904
+7,1%
[ € 367.756 – € 468.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.757[ € 383.569 – € 423.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.546[ € 410.419 – € 453.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermansstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.904 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.57512 maanden +7,1%
+€ 12.45312 mnd vs. NL +3,2%
Toon Hermansstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.904 voor Toon Hermansstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermansstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.546. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.904.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermansstraat 28
€ 432.546[ € 410.419 – € 453.621 ]
Verkoper houdt over€ 426.538−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.347+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermansstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermansstraat 28
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 403.757[ € 383.569 – € 423.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermansstraat 28 adviseren wij in een bod van € 432.546, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.757 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.904+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.546+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.173+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermansstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermansstraat 28 in Almere bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermansstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.904
Verwachte verkoopprijs€ 432.546
Verwachte vraagprijs€ 403.757
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermansstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Hermansstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermansstraat 28 in Almere.

Wat is Toon Hermansstraat 28 in Almere waard?
Toon Hermansstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.904 (bandbreedte € 367.756 – € 468.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermansstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermansstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 403.757 (bandbreedte € 383.569 – € 423.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermansstraat 28 in Almere?
Voor Toon Hermansstraat 28 adviseren wij een bod van € 432.546 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermansstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermansstraat 28 in Almere bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermansstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermansstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermansstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermansstraat 28 ligt rond € 417.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermansstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermansstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).