Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinstraat 36

1311KN Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.803
+7,1%
[ € 486.467 – € 619.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.064[ € 507.361 – € 560.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.199[ € 542.876 – € 600.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.803 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,6%
+€ 36.47612 maanden +7,1%
+€ 16.47312 mnd vs. NL +3,2%
Leonard Bernsteinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.803 voor Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.803.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinstraat 36
€ 572.199[ € 542.876 – € 600.021 ]
Verkoper houdt over€ 564.655−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.793+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinstraat 36
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 534.064[ € 507.361 – € 560.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 572.199, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.064 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.803+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.199+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.809+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 534.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 552.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.803
Verwachte verkoopprijs€ 572.199
Verwachte vraagprijs€ 534.064
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Bernsteinstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.803 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere.

Wat is Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere waard?
Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.803 (bandbreedte € 486.467 – € 619.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 534.064 (bandbreedte € 507.361 – € 560.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere?
Voor Leonard Bernsteinstraat 36 adviseren wij een bod van € 572.199 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinstraat 36 ligt rond € 552.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).