Huiswaardemeter

Woningwaarde Arturo Toscaninistraat 46

1311KT Almere

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.283
+7,1%
[ € 554.649 – € 705.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.591[ € 581.011 – € 642.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.546[ € 616.453 – € 681.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Arturo Toscaninistraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.283 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,6%
+€ 41.58912 maanden +7,1%
+€ 18.78212 mnd vs. NL +3,2%
Arturo Toscaninistraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.283 voor Arturo Toscaninistraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arturo Toscaninistraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.283.

Verwachte verkoopprijs Arturo Toscaninistraat 46
€ 649.546[ € 616.453 – € 681.343 ]
Verkoper houdt over€ 641.151−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.687+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arturo Toscaninistraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Arturo Toscaninistraat 46
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 611.591[ € 581.011 – € 642.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arturo Toscaninistraat 46 adviseren wij in een bod van € 649.546, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.591 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.546+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arturo Toscaninistraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 611.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arturo Toscaninistraat 46 in Almere bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 630.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arturo Toscaninistraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.283
Verwachte verkoopprijs€ 649.546
Verwachte vraagprijs€ 611.591
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arturo Toscaninistraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.283 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arturo Toscaninistraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere.

Wat is Arturo Toscaninistraat 46 in Almere waard?
Arturo Toscaninistraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.283 (bandbreedte € 554.649 – € 705.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 611.591 (bandbreedte € 581.011 – € 642.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Arturo Toscaninistraat 46 in Almere?
Voor Arturo Toscaninistraat 46 adviseren wij een bod van € 649.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arturo Toscaninistraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arturo Toscaninistraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Arturo Toscaninistraat 46 ligt rond € 630.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arturo Toscaninistraat 46?
Huishoudens in de buurt van Arturo Toscaninistraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).