Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marpad 14

1311LE Almere

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.916
+7,1%
[ € 383.606 – € 488.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.104[ € 400.049 – € 442.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.249[ € 428.052 – € 473.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marpad 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.916 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,6%
+€ 28.76412 maanden +7,1%
+€ 12.99012 mnd vs. NL +3,2%
Fien de la Marpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.916 voor Fien de la Marpad 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marpad 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.916.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marpad 14
€ 451.249[ € 428.052 – € 473.110 ]
Verkoper houdt over€ 445.035−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.424+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marpad 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marpad 14
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 421.104[ € 400.049 – € 442.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marpad 14 adviseren wij in een bod van € 451.249, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.104 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.249+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.811+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marpad 14 in Almere bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.916
Verwachte verkoopprijs€ 451.249
Verwachte vraagprijs€ 421.104
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fien de la Marpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marpad 14 in Almere.

Wat is Fien de la Marpad 14 in Almere waard?
Fien de la Marpad 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.916 (bandbreedte € 383.606 – € 488.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 14 in Almere is in oktober 2026 € 421.104 (bandbreedte € 400.049 – € 442.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marpad 14 in Almere?
Voor Fien de la Marpad 14 adviseren wij een bod van € 451.249 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marpad 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marpad 14 in Almere bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marpad 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marpad 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marpad 14 ligt rond € 435.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marpad 14?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).