Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marpad 24

1311LE Almere

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.324
+7,1%
[ € 400.685 – € 509.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.714[ € 417.728 – € 461.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.488[ € 447.387 – € 494.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marpad 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.324 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 30.04412 maanden +7,1%
+€ 13.56812 mnd vs. NL +3,2%
Fien de la Marpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.324 voor Fien de la Marpad 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marpad 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.324.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marpad 24
€ 471.488[ € 447.387 – € 494.481 ]
Verkoper houdt over€ 465.052−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.068+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marpad 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marpad 24
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 439.714[ € 417.728 – € 461.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marpad 24 adviseren wij in een bod van € 471.488, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.714 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.488+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.062+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marpad 24 in Almere bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 455.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.324
Verwachte verkoopprijs€ 471.488
Verwachte vraagprijs€ 439.714
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.324 zit Fien de la Marpad 24 in het middensegment van Muziekwijk N.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marpad 24 in Almere.

Wat is Fien de la Marpad 24 in Almere waard?
Fien de la Marpad 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.324 (bandbreedte € 400.685 – € 509.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 24 in Almere is in oktober 2026 € 439.714 (bandbreedte € 417.728 – € 461.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marpad 24 in Almere?
Voor Fien de la Marpad 24 adviseren wij een bod van € 471.488 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marpad 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marpad 24 in Almere bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marpad 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marpad 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marpad 24 ligt rond € 455.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marpad 24?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).