Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marpad 7

1311LE Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.586
+7,1%
[ € 387.716 – € 493.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.276[ € 404.012 – € 446.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.447[ € 433.101 – € 478.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marpad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.586 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 29.07212 maanden +7,1%
+€ 13.12912 mnd vs. NL +3,2%
Fien de la Marpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.586 voor Fien de la Marpad 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marpad 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.447. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.586.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marpad 7
€ 456.447[ € 433.101 – € 478.691 ]
Verkoper houdt over€ 450.176−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.726+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marpad 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marpad 7
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 425.276[ € 404.012 – € 446.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marpad 7 adviseren wij in een bod van € 456.447, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.276 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.586+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.447+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.269+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marpad 7 in Almere bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 440.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.586
Verwachte verkoopprijs€ 456.447
Verwachte vraagprijs€ 425.276
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.586 zit Fien de la Marpad 7 in het middensegment van Muziekwijk N.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marpad 7 in Almere.

Wat is Fien de la Marpad 7 in Almere waard?
Fien de la Marpad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.586 (bandbreedte € 387.716 – € 493.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 7 in Almere is in oktober 2026 € 425.276 (bandbreedte € 404.012 – € 446.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marpad 7 in Almere?
Voor Fien de la Marpad 7 adviseren wij een bod van € 456.447 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marpad 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marpad 7 in Almere bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marpad 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marpad 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marpad 7 ligt rond € 440.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marpad 7?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).