Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Sonneveldstraat 9

1311LG Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.525
+7,1%
[ € 355.102 – € 451.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.790[ € 370.301 – € 409.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.744[ € 396.222 – € 437.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.525 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.62612 maanden +7,1%
+€ 12.02412 mnd vs. NL +3,2%
Wim Sonneveldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.525 voor Wim Sonneveldstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.744. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.525.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldstraat 9
€ 417.744[ € 396.222 – € 437.930 ]
Verkoper houdt over€ 411.899−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.249+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Sonneveldstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Sonneveldstraat 9
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 389.790[ € 370.301 – € 409.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 417.744, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.790 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.525+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.744+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.631+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldstraat 9 in Almere bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.525
Verwachte verkoopprijs€ 417.744
Verwachte vraagprijs€ 389.790
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Sonneveldstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere.

Wat is Wim Sonneveldstraat 9 in Almere waard?
Wim Sonneveldstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.525 (bandbreedte € 355.102 – € 451.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 389.790 (bandbreedte € 370.301 – € 409.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldstraat 9 in Almere?
Voor Wim Sonneveldstraat 9 adviseren wij een bod van € 417.744 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldstraat 9 ligt rond € 403.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).