Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Callasstraat 22

1311LK Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.479
+7,1%
[ € 384.102 – € 488.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.271[ € 400.207 – € 442.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.236[ € 429.022 – € 474.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Callasstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.479 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.80112 maanden +7,1%
+€ 13.00712 mnd vs. NL +3,2%
Maria Callasstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.479 voor Maria Callasstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Callasstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.236. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.479.

Verwachte verkoopprijs Maria Callasstraat 22
€ 452.236[ € 429.022 – € 474.183 ]
Verkoper houdt over€ 446.011−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.431+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Callasstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Callasstraat 22
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 421.271[ € 400.207 – € 442.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Callasstraat 22 adviseren wij in een bod van € 452.236, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.271 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.236+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.848+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Callasstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Callasstraat 22 in Almere bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Callasstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.479
Verwachte verkoopprijs€ 452.236
Verwachte vraagprijs€ 421.271
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.479 zit Maria Callasstraat 22 in het middensegment van Muziekwijk N.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Callasstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Callasstraat 22 in Almere.

Wat is Maria Callasstraat 22 in Almere waard?
Maria Callasstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.479 (bandbreedte € 384.102 – € 488.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Callasstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maria Callasstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 421.271 (bandbreedte € 400.207 – € 442.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Callasstraat 22 in Almere?
Voor Maria Callasstraat 22 adviseren wij een bod van € 452.236 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Callasstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Callasstraat 22 in Almere bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Callasstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Callasstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Callasstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maria Callasstraat 22 ligt rond € 436.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Callasstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Maria Callasstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).