Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Callasstraat 27

1311LK Almere

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.393
+7,1%
[ € 339.146 – € 431.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.441[ € 352.869 – € 390.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.869[ € 379.334 – € 419.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Callasstraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.393 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,6%
+€ 25.43012 maanden +7,1%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +3,2%
Maria Callasstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.393 voor Maria Callasstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Callasstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.393.

Verwachte verkoopprijs Maria Callasstraat 27
€ 399.869[ € 379.334 – € 419.264 ]
Verkoper houdt over€ 394.220−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.016+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Callasstraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Callasstraat 27
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 371.441[ € 352.869 – € 390.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.769 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Callasstraat 27 adviseren wij in een bod van € 399.869, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.441 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.393+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.869+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.862+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Callasstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 371.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Callasstraat 27 in Almere bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Callasstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.393
Verwachte verkoopprijs€ 399.869
Verwachte vraagprijs€ 371.441
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere
Carusostraat 32
1993 · 43 m²
€ 223.300
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Callasstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Callasstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Callasstraat 27 in Almere.

Wat is Maria Callasstraat 27 in Almere waard?
Maria Callasstraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.393 (bandbreedte € 339.146 – € 431.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Callasstraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maria Callasstraat 27 in Almere is in oktober 2026 € 371.441 (bandbreedte € 352.869 – € 390.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Callasstraat 27 in Almere?
Voor Maria Callasstraat 27 adviseren wij een bod van € 399.869 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Callasstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Callasstraat 27 in Almere bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Callasstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Callasstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Callasstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maria Callasstraat 27 ligt rond € 385.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Callasstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Maria Callasstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).