Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 206

1311LW Almere

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.630
+6,1%
[ € 320.874 – € 408.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.978[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 206 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.630 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,6%
+€ 21.02912 maanden +6,1%
+€ 6.45812 mnd vs. NL +1,9%
Louis Davidsstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.630 voor Louis Davidsstraat 206 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 206 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.978. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.630.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 206
€ 377.978[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.570−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.688+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.570

Wat is de vraagprijs?

Louis Davidsstraat 206 in Almere staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Louis Davidsstraat 206
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 452.722[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 206 adviseren wij in een bod van € 377.978, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.630+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.978+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.877+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 206 in Almere bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 364.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.630
Verwachte verkoopprijs€ 377.978
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 422.601
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 438.001
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 539.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.630 is Louis Davidsstraat 206 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 206 in Almere.

Wat is Louis Davidsstraat 206 in Almere waard?
Louis Davidsstraat 206 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.630 (bandbreedte € 320.874 – € 408.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de vraagprijs van Louis Davidsstraat 206 in Almere?
Louis Davidsstraat 206 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 206 in Almere?
Voor Louis Davidsstraat 206 adviseren wij een bod van € 377.978 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 206 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 206 in Almere bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 206 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 206 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 206 ligt rond € 364.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).