Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 306

1311LZ Almere

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.533
+7,1%
[ € 316.389 – € 402.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.425[ € 329.104 – € 363.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.137[ € 354.116 – € 391.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 306 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.533 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,6%
+€ 23.72312 maanden +7,1%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +3,2%
Louis Davidsstraat 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.533 voor Louis Davidsstraat 306 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 306 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.533.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 306
€ 373.137[ € 354.116 – € 391.391 ]
Verkoper houdt over€ 367.782−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.750+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 306 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 306
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 346.425[ € 329.104 – € 363.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 306 adviseren wij in een bod van € 373.137, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.425 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.533+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.137+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.794+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 306 zal in bij een vraagprijs van € 346.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 306 in Almere bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 306

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.533
Verwachte verkoopprijs€ 373.137
Verwachte vraagprijs€ 346.425
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere
Carusostraat 32
1993 · 43 m²
€ 223.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.533 is Louis Davidsstraat 306 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 306 in Almere.

Wat is Louis Davidsstraat 306 in Almere waard?
Louis Davidsstraat 306 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.533 (bandbreedte € 316.389 – € 402.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 306 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 306 in Almere is in oktober 2026 € 346.425 (bandbreedte € 329.104 – € 363.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 306 in Almere?
Voor Louis Davidsstraat 306 adviseren wij een bod van € 373.137 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 306 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 306 in Almere bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 306 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 306 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 306 ligt rond € 359.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 306?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).