Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 101

1311RD Almere

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.015
+7,1%
[ € 290.413 – € 369.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.002[ € 302.102 – € 333.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.481[ € 325.062 – € 359.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 101 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.015 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.77612 maanden +7,1%
+€ 9.83412 mnd vs. NL +3,2%
Wessel Ilckenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.015 voor Wessel Ilckenstraat 101 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 101 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.015.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 101
€ 342.481[ € 325.062 – € 359.279 ]
Verkoper houdt over€ 337.464−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.481+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 101 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Ilckenstraat 101
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 318.002[ € 302.102 – € 333.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 342.481, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.002 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.015+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.481+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.605+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 318.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 101 in Almere bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.015
Verwachte verkoopprijs€ 342.481
Verwachte vraagprijs€ 318.002
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.015 is Wessel Ilckenstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere.

Wat is Wessel Ilckenstraat 101 in Almere waard?
Wessel Ilckenstraat 101 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.015 (bandbreedte € 290.413 – € 369.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere is in oktober 2026 € 318.002 (bandbreedte € 302.102 – € 333.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 101 in Almere?
Voor Wessel Ilckenstraat 101 adviseren wij een bod van € 342.481 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 101 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 101 ligt rond € 330.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).