Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongweg 58J

1311RK Almere

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.846
+7,1%
[ € 272.664 – € 347.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.614[ € 283.683 – € 313.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.500[ € 304.959 – € 337.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongweg 58J in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.846 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,6%
+€ 20.44512 maanden +7,1%
+€ 9.23312 mnd vs. NL +3,2%
Louis Armstrongweg 58J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.846 voor Louis Armstrongweg 58J in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongweg 58J in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.500. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.846.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongweg 58J
€ 321.500[ € 304.959 – € 337.061 ]
Verkoper houdt over€ 316.713−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.080+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongweg 58J in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongweg 58J
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 298.614[ € 283.683 – € 313.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongweg 58J adviseren wij in een bod van € 321.500, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.614 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.846+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.500+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.575+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongweg 58J zal in bij een vraagprijs van € 298.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongweg 58J in Almere bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongweg 58J

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.846
Verwachte verkoopprijs€ 321.500
Verwachte vraagprijs€ 298.614
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 42V, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 42V
2002 · 39 m²
€ 222.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.846 is Louis Armstrongweg 58J een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongweg 58J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongweg 58J in Almere.

Wat is Louis Armstrongweg 58J in Almere waard?
Louis Armstrongweg 58J in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.846 (bandbreedte € 272.664 – € 347.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongweg 58J in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongweg 58J in Almere is in oktober 2026 € 298.614 (bandbreedte € 283.683 – € 313.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongweg 58J in Almere?
Voor Louis Armstrongweg 58J adviseren wij een bod van € 321.500 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongweg 58J in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongweg 58J in Almere bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongweg 58J in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongweg 58J in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongweg 58J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongweg 58J ligt rond € 309.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongweg 58J?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongweg 58J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).