Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongweg 152

1311RL Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.891
+7,1%
[ € 282.384 – € 359.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.132[ € 293.675 – € 324.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.097[ € 315.994 – € 349.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongweg 152 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.891 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,6%
+€ 21.17412 maanden +7,1%
+€ 9.56312 mnd vs. NL +3,2%
Louis Armstrongweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.891 voor Louis Armstrongweg 152 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongweg 152 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.891.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongweg 152
€ 333.097[ € 315.994 – € 349.258 ]
Verkoper houdt over€ 328.183−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.909+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongweg 152 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongweg 152
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 309.132[ € 293.675 – € 324.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongweg 152 adviseren wij in een bod van € 333.097, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.132 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.891+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.097+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.752+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 309.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongweg 152 in Almere bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.891
Verwachte verkoopprijs€ 333.097
Verwachte vraagprijs€ 309.132
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.891 is Louis Armstrongweg 152 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongweg 152 in Almere.

Wat is Louis Armstrongweg 152 in Almere waard?
Louis Armstrongweg 152 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.891 (bandbreedte € 282.384 – € 359.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongweg 152 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongweg 152 in Almere is in oktober 2026 € 309.132 (bandbreedte € 293.675 – € 324.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongweg 152 in Almere?
Voor Louis Armstrongweg 152 adviseren wij een bod van € 333.097 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongweg 152 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongweg 152 in Almere bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongweg 152 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongweg 152 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongweg 152 ligt rond € 320.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongweg 152?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongweg 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).