Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 131

1311RM Almere

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.957
+7,1%
[ € 286.842 – € 365.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.058[ € 298.355 – € 329.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.307[ € 321.030 – € 354.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 131 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.957 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,6%
+€ 21.50812 maanden +7,1%
+€ 9.71312 mnd vs. NL +3,2%
Wessel Ilckenstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.957 voor Wessel Ilckenstraat 131 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 131 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.957.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 131
€ 338.307[ € 321.030 – € 354.823 ]
Verkoper houdt over€ 333.336−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.223+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 131 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Ilckenstraat 131
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 314.058[ € 298.355 – € 329.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 131 adviseren wij in een bod van € 338.307, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.058 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.957+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.307+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.222+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 314.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 131 in Almere bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.957
Verwachte verkoopprijs€ 338.307
Verwachte vraagprijs€ 314.058
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere
Wessel Ilckenstraat 7
1990 · 51 m²
€ 306.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.957 is Wessel Ilckenstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere.

Wat is Wessel Ilckenstraat 131 in Almere waard?
Wessel Ilckenstraat 131 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.957 (bandbreedte € 286.842 – € 365.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere is in oktober 2026 € 314.058 (bandbreedte € 298.355 – € 329.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 131 in Almere?
Voor Wessel Ilckenstraat 131 adviseren wij een bod van € 338.307 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 131 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 131 ligt rond € 325.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).