Huiswaardemeter

Woningwaarde Altvioolstraat 22

1312JP Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.385
+7,1%
[ € 386.659 – € 492.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.398[ € 403.178 – € 445.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.901[ € 431.804 – € 477.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Altvioolstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.385 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,6%
+€ 28.99212 maanden +7,1%
+€ 13.09312 mnd vs. NL +3,2%
Altvioolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.385 voor Altvioolstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altvioolstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.385.

Verwachte verkoopprijs Altvioolstraat 22
€ 454.901[ € 431.804 – € 477.257 ]
Verkoper houdt over€ 448.647−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.149+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altvioolstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Altvioolstraat 22
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 424.398[ € 403.178 – € 445.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altvioolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 454.901, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.901+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.646+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altvioolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altvioolstraat 22 in Almere bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altvioolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.385
Verwachte verkoopprijs€ 454.901
Verwachte vraagprijs€ 424.398
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Oost besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Oost

Muziekwijk N.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cellostraat 31, 1312JS Almere
Cellostraat 31
1990 · 87 m²
€ 409.562
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 419.777
Straatbeeld van Accordeonstraat 53, 1312HB Almere
Accordeonstraat 53
1990 · 89 m²
€ 406.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.385 zit Altvioolstraat 22 in het middensegment van Muziekwijk N.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Altvioolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altvioolstraat 22 in Almere.

Wat is Altvioolstraat 22 in Almere waard?
Altvioolstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.385 (bandbreedte € 386.659 – € 492.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altvioolstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Altvioolstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 424.398 (bandbreedte € 403.178 – € 445.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Altvioolstraat 22 in Almere?
Voor Altvioolstraat 22 adviseren wij een bod van € 454.901 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altvioolstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Altvioolstraat 22 in Almere bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altvioolstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altvioolstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altvioolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Oost is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Altvioolstraat 22 ligt rond € 439.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altvioolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Altvioolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).