Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpstraat 13

1312KE Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.267
+7,1%
[ € 500.955 – € 637.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.518[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.267 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,6%
+€ 37.56312 maanden +7,1%
+€ 16.96412 mnd vs. NL +3,2%
Harpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.267 voor Harpstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.518. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.267.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 13
€ 588.518[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 580.794−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.438+€ 13.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 13
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 588.518, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.267+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.518+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.944+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 13 in Almere bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.267
Verwachte verkoopprijs€ 588.518
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Oost besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Oost

Muziekwijk N.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pianoweg 44, 1312JG Almere
Pianoweg 44
1990 · 123 m²
€ 544.420
Straatbeeld van Pianoweg 96, 1312JJ Almere
Pianoweg 96
1990 · 108 m²
€ 499.951
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 419.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.267 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 13 in Almere.

Wat is Harpstraat 13 in Almere waard?
Harpstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.267 (bandbreedte € 500.955 – € 637.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 13 in Almere?
Voor Harpstraat 13 adviseren wij een bod van € 588.518 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 13 in Almere bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Oost is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 13 ligt rond € 569.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).