Huiswaardemeter

Woningwaarde Capricciostraat 1

1312SE Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.901
+7,1%
[ € 571.033 – € 726.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.706[ € 595.371 – € 658.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.107[ € 631.689 – € 698.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Capricciostraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.901 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,6%
+€ 42.81712 maanden +7,1%
+€ 19.33712 mnd vs. NL +3,2%
Capricciostraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.901 voor Capricciostraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capricciostraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.107. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.901.

Verwachte verkoopprijs Capricciostraat 1
€ 668.107[ € 631.689 – € 698.182 ]
Verkoper houdt over€ 659.508−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.619+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capricciostraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Capricciostraat 1
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 626.706[ € 595.371 – € 658.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capricciostraat 1 adviseren wij in een bod van € 668.107, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 626.706 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.901+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.107+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.512+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capricciostraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 626.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capricciostraat 1 in Almere bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 648.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capricciostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.901
Verwachte verkoopprijs€ 668.107
Verwachte vraagprijs€ 626.706
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 86, 1312TP Almere
Toccatastraat 86
1994 · 143 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Preludeweg 87, 1312SN Almere
Preludeweg 87
1992 · 139 m²
€ 529.813
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capricciostraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.901 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capricciostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capricciostraat 1 in Almere.

Wat is Capricciostraat 1 in Almere waard?
Capricciostraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.901 (bandbreedte € 571.033 – € 726.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capricciostraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Capricciostraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 626.706 (bandbreedte € 595.371 – € 658.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Capricciostraat 1 in Almere?
Voor Capricciostraat 1 adviseren wij een bod van € 668.107 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capricciostraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Capricciostraat 1 in Almere bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capricciostraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capricciostraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capricciostraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Capricciostraat 1 ligt rond € 648.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capricciostraat 1?
Huishoudens in de buurt van Capricciostraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).