Huiswaardemeter
Straatbeeld van Preludeweg 87, 1312SN Almere

Woningwaarde Preludeweg 87

1312SN Almere

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.679
+6,4%
[ € 466.118 – € 593.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.514[ € 485.938 – € 537.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.489[ € 520.440 – € 575.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludeweg 87 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.679 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds juli +0,6%
+€ 31.70712 maanden +6,4%
+€ 14.11812 mnd vs. NL +2,8%
Preludeweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.679 voor Preludeweg 87 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludeweg 87 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.489. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.679.

Verwachte verkoopprijs Preludeweg 87
€ 548.489[ € 520.440 – € 575.223 ]
Verkoper houdt over€ 541.206−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.609+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preludeweg 87 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Preludeweg 87
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 511.514[ € 485.938 – € 537.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludeweg 87 adviseren wij in een bod van € 548.489, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.514 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.679+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.489+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.913+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludeweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 511.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludeweg 87 in Almere bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 529.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludeweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.679
Verwachte verkoopprijs€ 548.489
Verwachte vraagprijs€ 511.514
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 86, 1312TP Almere
Toccatastraat 86
1994 · 143 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Straatbeeld van Toccatastraat 35, 1312TJ Almere
Toccatastraat 35
1994 · 121 m²
€ 476.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.679 zit Preludeweg 87 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Preludeweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludeweg 87 in Almere.

Wat is Preludeweg 87 in Almere waard?
Preludeweg 87 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.679 (bandbreedte € 466.118 – € 593.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preludeweg 87 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Preludeweg 87 in Almere is in augustus 2026 € 511.514 (bandbreedte € 485.938 – € 537.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludeweg 87 in Almere?
Voor Preludeweg 87 adviseren wij een bod van € 548.489 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludeweg 87 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Preludeweg 87 in Almere bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludeweg 87 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludeweg 87 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludeweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Preludeweg 87 ligt rond € 529.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludeweg 87?
Huishoudens in de buurt van Preludeweg 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).