Huiswaardemeter

Woningwaarde Allegrostraat 13

1312TB Almere

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.769
+7,1%
[ € 442.437 – € 563.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.697[ € 461.412 – € 509.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.441[ € 493.711 – € 545.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Allegrostraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.769 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.17512 maanden +7,1%
+€ 14.98212 mnd vs. NL +3,2%
Allegrostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.769 voor Allegrostraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allegrostraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.441. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.769.

Verwachte verkoopprijs Allegrostraat 13
€ 520.441[ € 493.711 – € 545.681 ]
Verkoper houdt over€ 513.466−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.000+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allegrostraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Allegrostraat 13
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 485.697[ € 461.412 – € 509.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allegrostraat 13 adviseren wij in een bod van € 520.441, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.697 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.769+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.441+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.463+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allegrostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allegrostraat 13 in Almere bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 502.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allegrostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.769
Verwachte verkoopprijs€ 520.441
Verwachte vraagprijs€ 485.697
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 86, 1312TP Almere
Toccatastraat 86
1994 · 143 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Preludeweg 87, 1312SN Almere
Preludeweg 87
1992 · 139 m²
€ 529.813
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.769 zit Allegrostraat 13 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Allegrostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allegrostraat 13 in Almere.

Wat is Allegrostraat 13 in Almere waard?
Allegrostraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.769 (bandbreedte € 442.437 – € 563.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allegrostraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Allegrostraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 485.697 (bandbreedte € 461.412 – € 509.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Allegrostraat 13 in Almere?
Voor Allegrostraat 13 adviseren wij een bod van € 520.441 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allegrostraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Allegrostraat 13 in Almere bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allegrostraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allegrostraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allegrostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Allegrostraat 13 ligt rond € 502.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allegrostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Allegrostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).