Huiswaardemeter

Woningwaarde Fugaplantsoen 31

1312TG Almere

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.940
+7,1%
[ € 455.787 – € 580.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.850[ € 473.908 – € 523.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.938[ € 508.029 – € 561.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugaplantsoen 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.940 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.17612 maanden +7,1%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +3,2%
Fugaplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.940 voor Fugaplantsoen 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugaplantsoen 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.938. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.940.

Verwachte verkoopprijs Fugaplantsoen 31
€ 535.938[ € 508.029 – € 561.506 ]
Verkoper houdt over€ 528.793−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.807+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugaplantsoen 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Fugaplantsoen 31
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 498.850[ € 473.908 – € 523.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugaplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 535.938, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.850 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.940+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.938+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.735+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugaplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 498.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugaplantsoen 31 in Almere bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 517.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugaplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.940
Verwachte verkoopprijs€ 535.938
Verwachte vraagprijs€ 498.850
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Straatbeeld van Preludeweg 87, 1312SN Almere
Preludeweg 87
1992 · 139 m²
€ 529.813
Straatbeeld van Toccatastraat 92, 1312TP Almere
Toccatastraat 92
1994 · 124 m²
€ 456.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.940 zit Fugaplantsoen 31 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fugaplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugaplantsoen 31 in Almere.

Wat is Fugaplantsoen 31 in Almere waard?
Fugaplantsoen 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.940 (bandbreedte € 455.787 – € 580.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugaplantsoen 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fugaplantsoen 31 in Almere is in oktober 2026 € 498.850 (bandbreedte € 473.908 – € 523.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugaplantsoen 31 in Almere?
Voor Fugaplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 535.938 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugaplantsoen 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fugaplantsoen 31 in Almere bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugaplantsoen 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugaplantsoen 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugaplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Fugaplantsoen 31 ligt rond € 517.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugaplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Fugaplantsoen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).