Huiswaardemeter

Woningwaarde Fugaplantsoen 22

1312TH Almere

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.220
+7,1%
[ € 436.674 – € 555.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.191[ € 455.231 – € 503.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.854[ € 487.552 – € 538.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugaplantsoen 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.220 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,6%
+€ 32.74312 maanden +7,1%
+€ 14.78712 mnd vs. NL +3,2%
Fugaplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.220 voor Fugaplantsoen 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugaplantsoen 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.854. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.220.

Verwachte verkoopprijs Fugaplantsoen 22
€ 513.854[ € 487.552 – € 538.875 ]
Verkoper houdt over€ 506.952−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.281+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugaplantsoen 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Fugaplantsoen 22
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 479.191[ € 455.231 – € 503.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugaplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 513.854, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.191 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.220+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.854+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.547+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugaplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugaplantsoen 22 in Almere bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 496.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugaplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.220
Verwachte verkoopprijs€ 513.854
Verwachte vraagprijs€ 479.191
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 35, 1312TJ Almere
Toccatastraat 35
1994 · 121 m²
€ 487.065
Straatbeeld van Toccatastraat 92, 1312TP Almere
Toccatastraat 92
1994 · 124 m²
€ 456.090
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fugaplantsoen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fugaplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugaplantsoen 22 in Almere.

Wat is Fugaplantsoen 22 in Almere waard?
Fugaplantsoen 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.220 (bandbreedte € 436.674 – € 555.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugaplantsoen 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fugaplantsoen 22 in Almere is in oktober 2026 € 479.191 (bandbreedte € 455.231 – € 503.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugaplantsoen 22 in Almere?
Voor Fugaplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 513.854 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugaplantsoen 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fugaplantsoen 22 in Almere bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugaplantsoen 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugaplantsoen 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugaplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Fugaplantsoen 22 ligt rond € 496.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugaplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Fugaplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).