Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 43

1312TX Almere

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.508
+7,1%
[ € 522.287 – € 664.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.863[ € 544.220 – € 601.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.897[ € 583.404 – € 644.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.508 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,6%
+€ 39.16212 maanden +7,1%
+€ 17.68612 mnd vs. NL +3,2%
Menuetstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.508 voor Menuetstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.897. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.508.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 43
€ 614.897[ € 583.404 – € 644.814 ]
Verkoper houdt over€ 606.883−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.345+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 43
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 572.863[ € 544.220 – € 601.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 43 adviseren wij in een bod van € 614.897, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.863 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.508+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.897+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.642+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 572.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 43 in Almere bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 593.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.508
Verwachte verkoopprijs€ 614.897
Verwachte vraagprijs€ 572.863
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Preludeweg 87, 1312SN Almere
Preludeweg 87
1992 · 139 m²
€ 529.813
Straatbeeld van Toccatastraat 86, 1312TP Almere
Toccatastraat 86
1994 · 143 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.508 ligt Menuetstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 43 in Almere.

Wat is Menuetstraat 43 in Almere waard?
Menuetstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.508 (bandbreedte € 522.287 – € 664.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 572.863 (bandbreedte € 544.220 – € 601.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 43 in Almere?
Voor Menuetstraat 43 adviseren wij een bod van € 614.897 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 43 in Almere bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 43 ligt rond € 593.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).