Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 65

1312TZ Almere

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.110
+7,1%
[ € 609.937 – € 776.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.800[ € 639.160 – € 706.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.033[ € 677.510 – € 748.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.110 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,6%
+€ 45.73412 maanden +7,1%
+€ 20.65412 mnd vs. NL +3,2%
Menuetstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.110 voor Menuetstraat 65 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 65 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.110.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 65
€ 714.033[ € 677.510 – € 748.826 ]
Verkoper houdt over€ 704.929−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.464+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 65 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 65
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 672.800[ € 639.160 – € 706.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 65 adviseren wij in een bod van € 714.033, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.800 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.033+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.735+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 672.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 65 in Almere bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 693.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.110
Verwachte verkoopprijs€ 714.033
Verwachte vraagprijs€ 672.800
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 86, 1312TP Almere
Toccatastraat 86
1994 · 143 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Preludeweg 87, 1312SN Almere
Preludeweg 87
1992 · 139 m²
€ 529.813
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menuetstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.110 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 65 in Almere.

Wat is Menuetstraat 65 in Almere waard?
Menuetstraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.110 (bandbreedte € 609.937 – € 776.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 65 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 65 in Almere is in oktober 2026 € 672.800 (bandbreedte € 639.160 – € 706.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 65 in Almere?
Voor Menuetstraat 65 adviseren wij een bod van € 714.033 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 65 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 65 in Almere bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 65 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 65 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 65 ligt rond € 693.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).