Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxofoonweg 91

1312WB Almere

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.480
+6,1%
[ € 451.862 – € 575.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.083[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxofoonweg 91 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.480 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds mei +0,6%
+€ 29.61312 maanden +6,1%
+€ 9.09412 mnd vs. NL +1,9%
Saxofoonweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.480 voor Saxofoonweg 91 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxofoonweg 91 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.083. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.480.

Verwachte verkoopprijs Saxofoonweg 91
€ 531.083[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.991−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.855+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.991

Wat is de vraagprijs?

Saxofoonweg 91 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Saxofoonweg 91
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 452.722[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxofoonweg 91 adviseren wij in een bod van € 531.083, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.480+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.083+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.637+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxofoonweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxofoonweg 91 in Almere bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 513.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxofoonweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.480
Verwachte verkoopprijs€ 531.083
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 597.632
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 427.519
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 433.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.480 zit Saxofoonweg 91 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saxofoonweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxofoonweg 91 in Almere.

Wat is Saxofoonweg 91 in Almere waard?
Saxofoonweg 91 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.480 (bandbreedte € 451.862 – € 575.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Saxofoonweg 91 in Almere?
Saxofoonweg 91 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxofoonweg 91 in Almere?
Voor Saxofoonweg 91 adviseren wij een bod van € 531.083 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxofoonweg 91 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saxofoonweg 91 in Almere bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxofoonweg 91 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxofoonweg 91 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxofoonweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Saxofoonweg 91 ligt rond € 513.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxofoonweg 91?
Huishoudens in de buurt van Saxofoonweg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).