Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere

Woningwaarde Trommelstraat 9

1312WD Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.505
+6,4%
[ € 442.204 – € 562.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.354[ € 461.086 – € 509.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.262[ € 493.823 – € 545.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Trommelstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.505 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds juli +0,6%
+€ 30.08012 maanden +6,4%
+€ 13.39412 mnd vs. NL +2,8%
Trommelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.505 voor Trommelstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trommelstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.262. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.505.

Verwachte verkoopprijs Trommelstraat 9
€ 520.262[ € 493.823 – € 545.805 ]
Verkoper houdt over€ 513.289−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.817+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trommelstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Trommelstraat 9
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 485.354[ € 461.086 – € 509.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trommelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.262, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.354 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.505+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.262+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.275+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trommelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trommelstraat 9 in Almere bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 502.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trommelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.505
Verwachte verkoopprijs€ 520.262
Verwachte vraagprijs€ 485.354
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Trombonestraat 38, 1312XD Almere
Trombonestraat 38
1992 · 182 m²
€ 617.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.505 zit Trommelstraat 9 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trommelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trommelstraat 9 in Almere.

Wat is Trommelstraat 9 in Almere waard?
Trommelstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.505 (bandbreedte € 442.204 – € 562.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trommelstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trommelstraat 9 in Almere is in augustus 2026 € 485.354 (bandbreedte € 461.086 – € 509.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Trommelstraat 9 in Almere?
Voor Trommelstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.262 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trommelstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trommelstraat 9 in Almere bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trommelstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trommelstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trommelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trommelstraat 9 ligt rond € 502.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trommelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Trommelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).