Huiswaardemeter
Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere

Woningwaarde Contrabasweg 144

1312WR Almere

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.589
+6,4%
[ € 494.198 – € 628.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.963[ € 514.865 – € 569.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.926[ € 551.935 – € 610.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasweg 144 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.589 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds juli +0,6%
+€ 33.61712 maanden +6,4%
+€ 14.96912 mnd vs. NL +2,8%
Contrabasweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.589 voor Contrabasweg 144 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasweg 144 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.926. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.589.

Verwachte verkoopprijs Contrabasweg 144
€ 581.926[ € 551.935 – € 610.033 ]
Verkoper houdt over€ 574.275−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.715+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contrabasweg 144 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Contrabasweg 144
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 541.963[ € 514.865 – € 569.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasweg 144 adviseren wij in een bod van € 581.926, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.963 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.589+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.926+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.022+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 541.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasweg 144 in Almere bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 561.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.589
Verwachte verkoopprijs€ 581.926
Verwachte vraagprijs€ 541.963
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 38, 1312XD Almere
Trombonestraat 38
1992 · 182 m²
€ 617.820
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.589 ligt Contrabasweg 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Contrabasweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasweg 144 in Almere.

Wat is Contrabasweg 144 in Almere waard?
Contrabasweg 144 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.589 (bandbreedte € 494.198 – € 628.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contrabasweg 144 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Contrabasweg 144 in Almere is in augustus 2026 € 541.963 (bandbreedte € 514.865 – € 569.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasweg 144 in Almere?
Voor Contrabasweg 144 adviseren wij een bod van € 581.926 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasweg 144 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasweg 144 in Almere bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasweg 144 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasweg 144 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasweg 144 ligt rond € 561.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasweg 144?
Huishoudens in de buurt van Contrabasweg 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).