Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trombonestraat 38, 1312XD Almere

Woningwaarde Trombonestraat 38

1312XD Almere

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.820
+6,4%
[ € 543.682 – € 691.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.713[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 38 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.820 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds juli +0,6%
+€ 36.98312 maanden +6,4%
+€ 16.46812 mnd vs. NL +2,8%
Trombonestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.820 voor Trombonestraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.713. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.820.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 38
€ 638.713[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 630.437−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.637+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.437

Wat is de vraagprijs?

Trombonestraat 38 in Almere staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Trombonestraat 38
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 38 adviseren wij in een bod van € 638.713, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.713+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.649+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 38 in Almere bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 617.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.820
Verwachte verkoopprijs€ 638.713
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.820 ligt Trombonestraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 38 in Almere.

Wat is Trombonestraat 38 in Almere waard?
Trombonestraat 38 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.820 (bandbreedte € 543.682 – € 691.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Trombonestraat 38 in Almere?
Trombonestraat 38 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 38 in Almere?
Voor Trombonestraat 38 adviseren wij een bod van € 638.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 38 in Almere bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 38 ligt rond € 617.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).