Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere

Woningwaarde Paukenstraat 17

1312WJ Almere

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.179
+6,4%
[ € 408.478 – € 519.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.092[ € 455.309 – € 503.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenstraat 17 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.179 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds juli +0,6%
+€ 27.78612 maanden +6,4%
+€ 12.37212 mnd vs. NL +2,8%
Paukenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.179 voor Paukenstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.179.

Verwachte verkoopprijs Paukenstraat 17
€ 480.092[ € 455.309 – € 503.236 ]
Verkoper houdt over€ 473.561−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.844+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.561

Wat is de vraagprijs?

Paukenstraat 17 in Almere staat in te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Vraagprijs Paukenstraat 17
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 480.092, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.179+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.092+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.097+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenstraat 17 in Almere bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.179
Verwachte verkoopprijs€ 480.092
Vraagprijs€ 447.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 424.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paukenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paukenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenstraat 17 in Almere.

Wat is Paukenstraat 17 in Almere waard?
Paukenstraat 17 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.179 (bandbreedte € 408.478 – € 519.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Paukenstraat 17 in Almere?
Paukenstraat 17 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenstraat 17 in Almere?
Voor Paukenstraat 17 adviseren wij een bod van € 480.092 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenstraat 17 in Almere bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Paukenstraat 17 ligt rond € 464.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Paukenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).