Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere

Woningwaarde Trombonestraat 4

1312XC Almere

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.352
+6,4%
[ € 383.990 – € 488.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.423[ € 400.352 – € 442.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.810[ € 428.777 – € 473.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.352 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,6%
+€ 26.12012 maanden +6,4%
+€ 11.63012 mnd vs. NL +2,8%
Trombonestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.352 voor Trombonestraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.810. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.352.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 4
€ 451.810[ € 428.777 – € 473.911 ]
Verkoper houdt over€ 445.590−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.996+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 4
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 421.423[ € 400.352 – € 442.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.810, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.423 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.810+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.401+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 4 in Almere bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.352
Verwachte verkoopprijs€ 451.810
Verwachte vraagprijs€ 421.423
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 424.905
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trombonestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 4 in Almere.

Wat is Trombonestraat 4 in Almere waard?
Trombonestraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.352 (bandbreedte € 383.990 – € 488.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 4 in Almere is in augustus 2026 € 421.423 (bandbreedte € 400.352 – € 442.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 4 in Almere?
Voor Trombonestraat 4 adviseren wij een bod van € 451.810 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 4 in Almere bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 4 ligt rond € 436.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).