Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere

Woningwaarde Trombonestraat 4

1312XC Almere

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.379
+6,1%
[ € 381.374 – € 485.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.552[ € 397.624 – € 439.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.731[ € 425.855 – € 470.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.379 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds mei +0,6%
+€ 24.99312 maanden +6,1%
+€ 7.67512 mnd vs. NL +1,9%
Trombonestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.379 voor Trombonestraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.731. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.379.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 4
€ 448.731[ € 425.855 – € 470.683 ]
Verkoper houdt over€ 442.545−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.856+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 4
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 418.552[ € 397.624 – € 439.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.731, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.552 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.379+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.731+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 4 in Almere bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 433.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.379
Verwachte verkoopprijs€ 448.731
Verwachte vraagprijs€ 418.552
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 427.519
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 422.011
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 597.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trombonestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 4 in Almere.

Wat is Trombonestraat 4 in Almere waard?
Trombonestraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.379 (bandbreedte € 381.374 – € 485.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 4 in Almere is in juni 2026 € 418.552 (bandbreedte € 397.624 – € 439.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 4 in Almere?
Voor Trombonestraat 4 adviseren wij een bod van € 448.731 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 4 in Almere bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 4 ligt rond € 433.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).