Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere

Woningwaarde Trombonestraat 39

1312XB Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.451
+6,4%
[ € 378.797 – € 482.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.398[ € 394.628 – € 436.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.049[ € 423.041 – € 467.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.451 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds juli +0,6%
+€ 25.76712 maanden +6,4%
+€ 11.47312 mnd vs. NL +2,8%
Trombonestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.451 voor Trombonestraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.049. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.451.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 39
€ 446.049[ € 423.041 – € 467.572 ]
Verkoper houdt over€ 439.892−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.120+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 39
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 415.398[ € 394.628 – € 436.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 39 adviseren wij in een bod van € 446.049, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.451+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.049+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.351+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 415.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 39 in Almere bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.451
Verwachte verkoopprijs€ 446.049
Verwachte vraagprijs€ 415.398
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 424.905
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trombonestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 39 in Almere.

Wat is Trombonestraat 39 in Almere waard?
Trombonestraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.451 (bandbreedte € 378.797 – € 482.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 39 in Almere is in augustus 2026 € 415.398 (bandbreedte € 394.628 – € 436.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 39 in Almere?
Voor Trombonestraat 39 adviseren wij een bod van € 446.049 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 39 in Almere bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 39 ligt rond € 430.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).