Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere

Woningwaarde Trombonestraat 39

1312XB Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.519
+6,1%
[ € 376.217 – € 478.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.569[ € 391.941 – € 433.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.011[ € 420.161 – € 464.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 39 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.519 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,6%
+€ 24.65512 maanden +6,1%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +1,9%
Trombonestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.519 voor Trombonestraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.011. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.519.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 39
€ 443.011[ € 420.161 – € 464.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.888−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.021+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 39
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 412.569[ € 391.941 – € 433.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 39 adviseren wij in een bod van € 443.011, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.569 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.519+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.011+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.162+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 412.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 39 in Almere bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 427.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.519
Verwachte verkoopprijs€ 443.011
Verwachte vraagprijs€ 412.569
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 433.379
Straatbeeld van Paukenstraat 68, 1312WN Almere
Paukenstraat 68
1993 · 98 m²
€ 422.011
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 597.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trombonestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 39 in Almere.

Wat is Trombonestraat 39 in Almere waard?
Trombonestraat 39 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.519 (bandbreedte € 376.217 – € 478.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 39 in Almere is in juni 2026 € 412.569 (bandbreedte € 391.941 – € 433.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 39 in Almere?
Voor Trombonestraat 39 adviseren wij een bod van € 443.011 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 39 in Almere bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 39 ligt rond € 427.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).