Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxofoonweg 137

1312WC Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.627
+7,1%
[ € 399.192 – € 508.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.064[ € 416.161 – € 459.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.968[ € 445.292 – € 492.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxofoonweg 137 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.627 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.93212 maanden +7,1%
+€ 13.51812 mnd vs. NL +3,2%
Saxofoonweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.627 voor Saxofoonweg 137 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxofoonweg 137 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.968. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.627.

Verwachte verkoopprijs Saxofoonweg 137
€ 468.968[ € 445.292 – € 492.165 ]
Verkoper houdt over€ 462.559−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.497+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxofoonweg 137 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Saxofoonweg 137
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 438.064[ € 416.161 – € 459.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxofoonweg 137 adviseren wij in een bod van € 468.968, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.064 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.627+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.968+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.416+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxofoonweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 438.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxofoonweg 137 in Almere bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 453.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxofoonweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.627
Verwachte verkoopprijs€ 468.968
Verwachte vraagprijs€ 438.064
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saxofoonweg 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saxofoonweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxofoonweg 137 in Almere.

Wat is Saxofoonweg 137 in Almere waard?
Saxofoonweg 137 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.627 (bandbreedte € 399.192 – € 508.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxofoonweg 137 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saxofoonweg 137 in Almere is in oktober 2026 € 438.064 (bandbreedte € 416.161 – € 459.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxofoonweg 137 in Almere?
Voor Saxofoonweg 137 adviseren wij een bod van € 468.968 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxofoonweg 137 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saxofoonweg 137 in Almere bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxofoonweg 137 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxofoonweg 137 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxofoonweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Saxofoonweg 137 ligt rond € 453.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxofoonweg 137?
Huishoudens in de buurt van Saxofoonweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).