Huiswaardemeter

Woningwaarde Trommelstraat 14

1312WG Almere

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.922
+7,1%
[ € 403.851 – € 513.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.082[ € 420.928 – € 465.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.328[ € 451.235 – € 498.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Trommelstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.922 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,6%
+€ 30.28212 maanden +7,1%
+€ 13.67612 mnd vs. NL +3,2%
Trommelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.922 voor Trommelstraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trommelstraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.328. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.922.

Verwachte verkoopprijs Trommelstraat 14
€ 475.328[ € 451.235 – € 498.733 ]
Verkoper houdt over€ 468.849−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.985+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trommelstraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Trommelstraat 14
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 443.082[ € 420.928 – € 465.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trommelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 475.328, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.082 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.922+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.328+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.094+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trommelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 443.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trommelstraat 14 in Almere bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 458.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trommelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.922
Verwachte verkoopprijs€ 475.328
Verwachte vraagprijs€ 443.082
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Trombonestraat 4, 1312XC Almere
Trombonestraat 4
1992 · 103 m²
€ 436.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trommelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trommelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trommelstraat 14 in Almere.

Wat is Trommelstraat 14 in Almere waard?
Trommelstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.922 (bandbreedte € 403.851 – € 513.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trommelstraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trommelstraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 443.082 (bandbreedte € 420.928 – € 465.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Trommelstraat 14 in Almere?
Voor Trommelstraat 14 adviseren wij een bod van € 475.328 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trommelstraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trommelstraat 14 in Almere bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trommelstraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trommelstraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trommelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Trommelstraat 14 ligt rond € 458.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trommelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Trommelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).