Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenstraat 63

1312WK Almere

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.054
+7,1%
[ € 458.528 – € 583.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.863[ € 477.720 – € 528.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.903[ € 512.116 – € 566.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.054 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,6%
+€ 34.38112 maanden +7,1%
+€ 15.52712 mnd vs. NL +3,2%
Paukenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.054 voor Paukenstraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenstraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.903. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.054.

Verwachte verkoopprijs Paukenstraat 63
€ 539.903[ € 512.116 – € 566.022 ]
Verkoper houdt over€ 532.714−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.851+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenstraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenstraat 63
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 502.863[ € 477.720 – € 528.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 539.903, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.863 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.054+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.903+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.898+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 502.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenstraat 63 in Almere bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 521.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.054
Verwachte verkoopprijs€ 539.903
Verwachte vraagprijs€ 502.863
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.054 zit Paukenstraat 63 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paukenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenstraat 63 in Almere.

Wat is Paukenstraat 63 in Almere waard?
Paukenstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.054 (bandbreedte € 458.528 – € 583.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenstraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paukenstraat 63 in Almere is in oktober 2026 € 502.863 (bandbreedte € 477.720 – € 528.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenstraat 63 in Almere?
Voor Paukenstraat 63 adviseren wij een bod van € 539.903 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenstraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenstraat 63 in Almere bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenstraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenstraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Paukenstraat 63 ligt rond € 521.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Paukenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).