Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornetstraat 18

1312XG Almere

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.458
+7,1%
[ € 527.523 – € 671.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.892[ € 552.797 – € 610.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.554[ € 591.493 – € 653.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornetstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.458 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.55512 maanden +7,1%
+€ 17.86412 mnd vs. NL +3,2%
Kornetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.458 voor Kornetstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornetstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.554. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.458.

Verwachte verkoopprijs Kornetstraat 18
€ 617.554[ € 591.493 – € 653.756 ]
Verkoper houdt over€ 609.511−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.055+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornetstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kornetstraat 18
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 581.892[ € 552.797 – € 610.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 617.554, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.892 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.554+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.432+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 581.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornetstraat 18 in Almere bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 599.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.458
Verwachte verkoopprijs€ 617.554
Verwachte vraagprijs€ 581.892
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Trombonestraat 39, 1312XB Almere
Trombonestraat 39
1992 · 103 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.458 ligt Kornetstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornetstraat 18 in Almere.

Wat is Kornetstraat 18 in Almere waard?
Kornetstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.458 (bandbreedte € 527.523 – € 671.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornetstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kornetstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 581.892 (bandbreedte € 552.797 – € 610.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornetstraat 18 in Almere?
Voor Kornetstraat 18 adviseren wij een bod van € 617.554 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornetstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kornetstraat 18 in Almere bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornetstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornetstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kornetstraat 18 ligt rond € 599.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kornetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).